Advertorial: Hoe bereken je je maximale hypotheek en waar moet je op letten?

Hoe bereken je je maximale hypotheek en waar moet je op letten?

Een huis kopen is een grote stap, waarbij een hypotheek vaak noodzakelijk is om de financiering rond te krijgen. Voordat je op huizenjacht gaat, is het verstandig om te weten wat je financiële mogelijkheden zijn. Door je maximale hypotheek te berekenen, krijg je inzicht in hoeveel je kunt lenen en welke maandlasten daarbij horen. Dit helpt niet alleen bij het gericht zoeken naar een woning, maar voorkomt ook dat je voor financiële verrassingen komt te staan.

Welke factoren bepalen je maximale hypotheek?

Bij het berekenen van je maximale hypotheek spelen verschillende factoren een rol. Je bruto jaarinkomen is een van de belangrijkste elementen, omdat geldverstrekkers dit gebruiken om te bepalen hoeveel je verantwoord kunt lenen. Heb je een partner? Dan telt diens inkomen vaak mee, wat invloed kan hebben op het maximale leenbedrag. Naast het inkomen kijken banken ook naar eventuele schulden, zoals een studieschuld of een lopende lening, omdat deze maandelijkse lasten de leencapaciteit verlagen.
Ook de rente speelt een grote rol. Hoe lager de hypotheekrente, hoe meer je kunt lenen, omdat de maandelijkse lasten dan lager uitvallen. Kies je voor een langere rentevaste periode, dan profiteer je van meer zekerheid, maar kan het bedrag dat je maximaal kunt lenen iets lager zijn. Daarentegen biedt een kortere rentevaste periode vaak iets meer leencapaciteit, maar brengt het ook risico’s met zich mee als de rente in de toekomst stijgt.

Eigen vermogen en bijkomende kosten

Naast de hypotheek zelf is het belangrijk om rekening te houden met de bijkomende kosten. Sinds 2018 is het niet meer mogelijk om meer te lenen dan de marktwaarde van de woning, wat betekent dat kosten zoals overdrachtsbelasting, notariskosten en advieskosten uit eigen zak moeten worden betaald. Dit maakt eigen vermogen essentieel bij de aankoop van een huis.
Voor starters kan het soms lastig zijn om voldoende spaargeld te hebben, maar er zijn mogelijkheden zoals een schenking van ouders of een starterslening. Daarnaast zijn er bepaalde regelingen en subsidies die de financiering toegankelijker kunnen maken. Het is daarom verstandig om goed te onderzoeken welke mogelijkheden er zijn om je financieringsplan zo optimaal mogelijk op te stellen.

Meer inzicht in je hypotheekmogelijkheden

Om een goed beeld te krijgen van je maximale hypotheek en de bijbehorende maandlasten, is het verstandig om een hypotheekberekening te laten maken. Dit kan eenvoudig online of met hulp van een onafhankelijk hypotheekadviseur. Wil je meer weten over hoe je dit proces zo soepel mogelijk doorloopt? Meer over Frits, een onafhankelijke hypotheekadviseur, helpt je bij het maken van een weloverwogen keuze en zorgt ervoor dat je een hypotheek kiest die past bij jouw financiële situatie en toekomstplannen.
Door je goed voor te bereiden en alle financiële factoren in kaart te brengen, kun je met vertrouwen de huizenmarkt op en een hypotheek afsluiten die niet alleen nu, maar ook op lange termijn verantwoord is.

About Author

Herman van Oost

See author's posts